ООО «Объединённая УК»

Публичная позиция

В связи с активным обсуждением в СМИ информации о проблемах обманутых дольщиков СУ-155, пострадавших от двойных продаж в микрорайоне «Новая Трехгорка» (г. Одинцово Московской области), Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» (Далее-ООО «Объединённая УК»)  сообщает:

Права в отношении строящихся  жилых объектов  были  проданы СУ-155 по Договорам Долевого участия (ДДУ) Обществу с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости  «Ивановский промышленный» (далее-ЗПИФ) с внесением соответствующих сведений о новом правообладателе в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). На момент заключения указанных сделок в ЕГРП отсутствовали какие-либо сведения о других правообладателях на данные объекты.

В последствии, права в отношении строящихся объектов  были повторно проданы структурами СУ-155 физическим лицам по предварительным договорам купли-продажи или в качестве паев в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК). Поскольку Застройщик в течение длительного времени после завершения строительства не передавал квартиры, физические лица стали обращаться в суды с исками о признании права собственности, в том числе и на квартиры, права на которые законно принадлежат ЗПИФу.

ООО «Объединённая УК», являющаяся доверительным управляющим ЗПИФа,   в свою очередь, была вынуждена защищать свои права в суде. В результате проверки, произведенной ООО «Объединённая УК», было обнаружено, что в  части  квартир, на которые  Росреестром на ЗПИФ зарегистрированы ДДУ, живут люди.  В этой ситуации ООО «Объединённая УК» стала инициировать судебные процессы по  возвращению недвижимости в состав имущества Фонда.

После неоднократных отказов застройщика СУ-155  от передачи объектов в введенных корпусах, ООО «Объединённая УК» в июле 2016 г. обратилась в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела, установлении и привлечении к уголовной ответственности виновных лиц, а также принятии  мер к возмещению причиненного ущерба.  Сейчас  по данным фактам проводится доследственная проверка.

Как известно, АКБ «Российский капитал» от имени государства  занимается решением задачи  завершения строительства объектов СУ-155  и связанной с ней общей проблемой обманутых дольщиков данной компании. Считаем, что ситуация с двойными продажами квартир в микрорайоне «Новая Трехгорка» в подмосковном Одинцово имеет ярко выраженный социальный  характер и  является составной частью этой проблемы.

Несмотря на то, что ООО «Объединённая УК» является такой же пострадавшей стороной в данной ситуации, мы готовы к поиску путей  урегулирования и решения этого вопроса в соответствии с действующим законодательством с целью возврата имущества законному правообладателю и возмещения ущерба пострадавшим.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная управляющая компания» осуществляет свою деятельность на основании лицензии по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00874 от 09.05.2012, выданной Федеральной службой по финансовым рынкам РФ.
ООО «Объединенная УК» имеет профессиональных специалистов с многолетним опытом работы в различных финансовых организациях. В планах – развитие Компании как универсальной с предоставлением услуг во всех сегментах финансового рынка, для широкого круга потенциальных инвесторов:
- деятельности по управлению пенсионными резервами негосударственных пенсионных фондов;
- деятельности по доверительному управлению ценными бумагами и деньгами;
- деятельности по управлению резервами страховых компаний;
- деятельности по управлению имуществом закрытых и открытых паевых инвестиционных фондов.
Партнёрами Компании являются Коммерческий Банк «Независимый Строительный Банк» (закрытое акционерное общество), ООО «СДК «Гарант», ЗАО «ПРСД».
Перечень инсайдерской информации
Использование электронного документооборота
Регламент квалифицированного инвестора